14:22:35   |   17 октября 2017   |   EN | RU | UA

webcam
Городские программы
Регуляторная политика
Публичные закупки
Международное сотрудничество
Карта Одессы
Виртуальная Одесса
Кино об Одессе
Фотоальбом города
Городская символика
Театры Одессы
Музеи Одессы
Памятники Одессы
Парки Одессы
Одесский зоопарк
Гостиницы Одессы
Одесса туристическая
О городе
В помощь предпринимателям
Правовая консультация
Одесса в цифрах
Предприятия Одессы
Городской транспорт, схема
движения
Аварийные и справочные службы
Искать
Подписаться на новости
Конкурс по назначению управляющих домами
Далее С 1 января - новая нормативная денежная оценка земель
Далее Одесгорэлектротранс
приглашение к кредитованию

Далее Правила пропускного
режима в здание
Одесского горсовета

Далее ОБЪЯВЛЕНИЯ
о намерении
изменения тарифов

Далее ВАКАНСИИ
Далее "УКРПОЧТА"
оплата платежей

Далее Предприятие инвалидов
Услуги по пошиву

Далее "Одесская городская типография"
полиграфические услуги

Далее Предприятие УТОС
предлагает продукцию

Далее



/ Главная / Нормативные акты / Решения горсовета / №2153-ХХІІІ от 17.04.2001г.

№2153-ХХІІІ от 17.04.2001г.

Об утверждении новой редакции "Положения о порядке реконструкции встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений в г. Одессе"

Решение
Одесского горсовета
№2153-ХХІІІ от 17.04.2001г.

Об утверждении новой редакции
"Положения о порядке реконструкции
встроенных, встроенно-пристроенных
и пристроенных помещений в г. Одессе"

В соответствии с п. 42 ч. 1 ст. 26 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине", ст. 12 Закона Украины "Об основах градостроительства", с целью упрощения процедуры согласования вопросов реконструкции встроенно-пристроенных помещений в г. Одессе, Одесский городской совет

РЕШИЛ:

1. Утвердить "Положение о порядке реконструкции встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений в г. Одессе" в новой редакции (прилагается).

2. Считать утратившим силу решение городского совета №963-XXIII от 28.04.2000г. "О внесении изменений в решение Одесского городского совета №443-XXIII от 09.12.99г. "О внесении изменений в решение Одесского городского совета №197-XXIII от 14.09.99г. "Об утверждении "Правил застройки г. Одессы".

3. Отменить решение исполнительного комитета Одесского городского совета №192 от 18.04.2000г. "Про затвердження "Положения про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м. Одеси.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городского совета по строительству, архитектуре и землепользование.

Городской голова                                                      Р. Боделан
 
Приложение к решению
Одесского городского совета
№2453-XXIII от 17.04.2001г.
 
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке реконструкции встроенных,
встроенно-пристроенных и пристроенных
помещений в г. Одессе
(новая редакция)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
1.1. "Положение о порядке реконструкции встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений в г. Одессе" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Украины, Законами Украины "О местном самоуправлении в Украине", "Об основах градостроительства", "Об архитектурной деятельности", "Об охране культурного населения", Указом Президента Украины "О приоритетных задачах в сфере градостроительства", постановлениями Кабинета министров Украины в области градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, Правилами застройки г. Одессы, действующими государственными строительными нормами и правилами.
Положение является частью комплекса местных градостроительных нормативов г. Одессы.

1.2. Положение регламентирует порядок получения разрешения и сбора исходных данных для проектирования, проведения проектных работ, согласования, экспертизы и утверждения проектов реконструкции встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений (далее - встроенно-пристроенные помещения) с изменением или без изменения функционального назначения, выполнение строительных работ и приемку объектов в эксплуатацию, решение вопросов землепользования при реконструкции этой категории объектов. Положение определяет также ответственность за нарушения, допущенные при реконструкции встроенно-пристроенных помещений.

1.3. Действие данного положения распространяется на реконструкцию (реконструкцию с расширением) жилых и нежилых помещений в жилых домах местных советов, ведомственных и кооперативных жилых домах с изменением или без изменения Функционального назначения помещений.

Положение не распространяется на изменение функционального назначения помещений без выполнения строительных работ по их реконструкции, а также на реконструкцию индивидуальных жилых домов, находящихся в собственности граждан.

1.4. Термин "реконструкция", исходя из целей и задач данного Положения, понимается как осуществление строительных работ с изменением одного из следующих параметров помещения:
- функциональное назначение помещения;
- технико-экономические показатели: общая площадь, полезная площадь, жилая площадь, строительный объем;
- изменение конструктивной схемы помещения, в том числе устройство дверных проемов вместо окон, устройство проемов в капитальных стенах, демонтаж перегородок;
- увеличение нагрузок на существующие инженерные коммуникации.

1.5. Заказчиком на разработку проектной документации по реконструкции помещений и выполнению строительных работ могут быть предприятия, организации и граждане, которым помещения принадлежат на праве собственности.

1.6. Порядок организации охраны, обеспечения сохранности, использования и проведения ремонтно-реставрационных работ по объектам, являющимися недвижимыми памятниками истории и культуры, при реконструкции встроенно-пристроенных помещений определяется также "Местными правилами охраны и использования памятников
градостроительства, архитектуры и природного ландшафта в г. Одессе", утвержденными решением горисполкома N 240 от 15.06.96 г., являющимися частью комплекса местных градостроительных нормативов.

1.7. Выкуп нежилых помещений (подвалов, полуподвалов, цокольных помещений, мансард, чердаков, лестничных площадок и других встроенных помещений) в домах коммунальной собственности осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства.

1.8. При реконструкции встроенно-пристроенных помещений следует руководствоваться также "Правилами пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями", утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины №572 от 08.10.92г., СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения", "Правилами по вопросам благоустройства территории города Одессы, обеспечения в нем чистоты и порядка", утвержденными решением Одесского городского совета №149-XXIII от 29.06.99г.

1.9. Положение является обязательным для всех субъектов градостроительной деятельности - физических и юридических лиц, независимо от форм собственности, организационно-правовых форм и подчиненности и распространяется на всю территорию в границах городской черты.

1.10. Участники градостроительной деятельности несут ответственность за правонарушения, допущенные при реконструкции встроенно-пристроенных помещений в соответствии с действующим законодательством Украины.

1.11. Всем участникам градостроительной деятельности при выдаче разрешений на проектирование, разработке, согласовании, экспертизе и утверждении проектной документации, выдаче разрешений на выполнение строительных работ, реконструкции и сдаче в эксплуатацию встроенно-пристроенных объектов, необходимо предусматривать проектные решения в соответствии с законодательством Украины, строительными нормами и правилами и городскими программами, в части, касающейся доступа инвалидов к
объектам реконструкции.
 
2. РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ,
МЕНЯЮЩИХ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
 
2.1. Настоящий раздел распространяется на реконструкцию жилых и нежилых помещений зданий с изменением их функционального назначения для размещения нежилого объекта, а также реконструкцию нежилого объекта с изменением его функции, в том числе в жилую.

2.2. Заказчик представляет в исполнительный комитет городского совета (далее - горисполком) ходатайство о разрешении на выполнение проектных работ по реконструкции объекта.

Ходатайство, написанное в свободной форме, должно включать:
- информацию о планируемой реконструкции (функциональное назначение, основные технико-экономические показатели);
- информацию об объекте реконструкции и его владельце.

К ходатайству прилагаются:
- технический депорт помещения, выполненный ОГБТИ и РОК;
- документ, удостоверяющий право собственности заказчика на реконструируемое помещение;
- согласие владельцев смежных помещений, интересы которых может затрагивать реализация проекта, на реконструкцию;
- согласование реконструкции с районной администрацией.

Ходатайство рассматривается заместителем городского головы и передается для анализа и предложений в управление архитектуры и градостроительства горисполкома (далее - УАГ).

2.3. УАГ в течение 15 календарных дней готовит проект письма за подписью заместителя городского головы о разрешении на проектные работы или мотивированный отказ.

Письмо содержит:
- указания о необходимом объеме проектно-сметной документации;
- порядок согласования проектно-сметной документации;
- срок проектирования;
- указания о необходимости выполнения экспертных заключений по несущей способности существующих конструкций и конструктивной части проекта;
- указания о необходимости заказать в управлении земельных ресурсов (далее - УЗР) расчет долевого участия в землепользовании;
- указания о необходимости согласования проекта с владельцами смежных помещений, чьи интересы затрагивает реализация проекта.

2.4. Письмо за подписью заместителя городского головы является основанием Для разработки проекта реконструкции помещения с изменением его функционального назначения и подготовки договора на долевое участие в землепользовании.
 
3. РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ,
КОТОРЫЕ НЕ МЕНЯЮТ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
 
3.1. Настоящий раздел распространяется на реконструкцию жилых и нежилых помещений зданий с целью увеличения жилой и обшей площади
квартир и улучшения условий проживания граждан.

3.2. Заказчик направляет в районную администрацию по месту размещения объекта ходатайство о разрешении на выполнение проектных работ по реконструкции объекта.

Ходатайство, написанное в свободной форме, должно включать:
- информацию о планируемой реконструкции (основные технико-экономические показатели);
- информацию об объекте реконструкции и его владельце.

К ходатайству прилагаются:
- технический паспорт помещения, выполненный ОГБТИ и РОН;
- документ, удостоверяющий право собственности заказчика на реконструируемое помещение;
- согласие владельцев смежных помещений, интересы которых может затрагивать реализация проекта, на реконструкцию.

3.3. Районная администрация рассматривает ходатайство и в течение 10 календарных дней готовит запросы в УАГ и органы госнадэора.

3.4. УАГ в течение 15 календарных дней готовит письмо о разрешении на проектные работы или мотивированный отказ.

Письмо содержит:
- указания о необходимом объеме проектно-сметной документации;
- порядок согласования проектно-сметной документации;
- срок проектирования;
- указания о необходимости выполнения экспертных заключений по несущей способности существующих конструкций и конструктивной части проекта;
- указания о необходимости согласования проекта с владельцами смежных помещений, чьи интересы затрагивает реализация проекта.

3.5. Письмо за подписью начальника УАГ является основанием для разработки проекта реконструкции помещения без изменения его функционального назначения.
 
4. ПОЛУЧЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ. РАЗРАБОТКА,
СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО
РЕКОНСТРУКЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ
 
4.1. Проектно-сметная документация на реконструкцию помещений разрабатывается, согласовывается и утверждается в соответствии с требованиями ДБН А.2.2-3-97 "Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства", и данного Положения в объеме, указанном в разрешении на проектирование.

4.2. Заказчик самостоятельно получает технические условия служб, эксплуатирующих инженерные сети, в случаях:
- увеличения нагрузок на инженерные сети;
- изменения точек подключения инженерного оборудования внутри помещения или подключения дополнительного оборудования;
- отключения оборудования, в т.ч. газового;
- устройства дополнительных входов в помещение, если расстояние от них до уличных инженерных сетей менее нормативного или необходима их перекладка.

4.3. При сохранении или уменьшении нагрузок на инженерные коммуникации, в составе проекта выполняется соответствующий расчет, который заверяется подписью главного архитектора (главного инженера) проекта.

4.4. В составе проектной документации, в обязательном порядке, разрабатывается паспорт ремонта и окраски фасада всего здания, в котором находится реконструируемый объект, а также проект организации строительства со стройгенпланом.

4.5. Проектная документация, разработанная в соответствии с государственными нормативными документами, заверенная соответствующими подписями главного архитектора (инженера) проекта, не подлежит согласованию с органами государственного надзора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
Украины.
При отсутствии норм и правил на проектирование принятые проектные решения необходимо согласовывать с соответствующими органами государственного надзора.
Документация, выполненная с обоснованными отклонениями от действующих государственных нормативных документов, подлежит согласованию в части этих отклонений с соответствующими органами государственного надзора.

4.6. Заказчик самостоятельно обеспечивает согласование проектной документации с:
- управлением охраны объектов культурного наследия (по помещениям, находящимся в зданиях - памятниках архитектуры и в охранных зонах памятников архитектуры);
- службами и организациями, выдавшими технические условия в соответствии с п. 4.2. данного Положения;
- владельцами смежных помещений, интересы которых может затрагивать реализация проекта;
- другими инстанциями, перечень которых определяется разрешением на проектирование.

4.7. Согласования проектных решений органами государственного надзора и инженерными службами осуществляются в одной инстанции в срок до 10 дней, в УАГ - в срок до 15 дней, если иное не предусмотрено законодательными и нормативными актами.

4.8. Проектная документация, согласованная с заинтересованными службами, представляется на рассмотрение в управление архитектуры и градостроительства горисполкома.

4.9. Проектно-сметная документация разрабатывается и согласовывается в срок, указанный в разрешении на проектные работы, и не превышающий шести месяцев. Если указанный срок не выполняется, то разрешение автоматически теряет силу, а заказчик
должен обратиться за продлением срока проектирования с соответствующим обоснованием.

4.10. После согласования с УАГ, проектно-сметная документация в случае необходимости подлежит рассмотрению Одесской службой (ОС) "Укринвестэкспертизы" в соответствии с Законом Украины "О внесении изменений в Закон Украины "Об инвестиционной деятельности", постановлением Кабинета Министров Украины №1308 от 17.08.98г. "О порядке утверждения инвестиционных программ и проектов строительства и проведения их комплексной государственной экспертиза.

4.11. Договор долевого участия в землепользовании готовится на основании разрешения на проектные работы управлением земельных ресурсов (далее - УЗР) при реконструкции помещения с изменением его функционального назначения для размещения нежилого объекта или реконструкции нежилого объекта с изменением его функции, в соответствии с "Положением о порядке расчета платы за пользование земельными участками и за долевое участие в землепользовании в г. Одессе)", утвержденным решением городского совета №702-XXIII от 29.02.2000г.
 
5. ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
 
5.1. Разрешение на производство строительных работ в соответствии с "Положением о государственном архитектурно-строительном контроле", утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины №255 от 25.03.93г., выдает инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (инспекция ГАСК) при УАГ, на основании согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации.

5.2. Разрешение на выполнение строительных работ выдается заказчику на строительство в порядке, установленном государственными строительными нормами ДБН А.3.1-2-93 "Порядок выдачи разрешения на выполнение строительных работ", на сновании правоустанавливающих и нормативно-технических документов.

5.3. При производстве строительных работ должны выполняться следующие требования:
- установка ограждений, складирование стройматериалов, устройство подъемников, желобов для строительного мусора, кроме предусмотренных согласованным проектом организации строительства и стройгенпланом, запрещается;
- не допускается выборочный ремонт и окраска фасадов зданий в объеме, меньше предусмотренного паспортом ремонта и окраски фасада, замена заполнений оконных и дверных проемов с нарушением согласованного паспорта ремонта и окраски фасада;
- частичный ремонт фасада допускается только в случае, если размер занимаемого помещения по фасаду значительно меньше площади фасада всего здания, при этом, объем работ по ремонту фасада подлежит дополнительному согласованию с УАГ и районной администрацией;
- при ремонте фасада помосты, строительные леса и ограждения должны быть закрыты материалами, не допускающими попадания строительных материалов и их отходов на тротуар;
- строительные материалы должны храниться в специальной таре, не допускающей их распространения;
- запрещается изготовление строительных смесей и растворов непосредственно "на земле и на твердых покрытиях тротуаров и дворов, их изготовление допускается только в специальных емкостях;
- эвакуация и вывоз строительного мусора должны проводится с соблюдением требований санитарии и гигиены; строительный мусор должен вывозиться специальным транспортом, использование городских мусоросборников для строительного мусора запрещается.

5.4. Выполнение мероприятий, указанных в п. 5.3. должно отражаться в проекте организации строительства и стройгенплане. Их выполнение контролируется районными администрациями, инспекцией ГАСК, специнспекцией по благоустройству.

5.5. Реконструкция помещений, которая начата и проводится без регистрации в инспекции ГАСК и без разрешения на выполнение строительных работ, считается самовольной и не допускается всеми субъектами градостроительства, органами государственного управления, а также организациями и предприятиями, обеспечивающими финансирование.

5.6. Самовольная реконструкция помещений влечет за собой ответственность, предусмотренную действующим законодательством Украины.

5.7. После завершения строительных работ районной администрацией по заявлению заказчика назначается государственная техническая комиссия по приемке в эксплуатацию.

5.8. Приемка в эксплуатацию объектов осуществляется в соответствии с ДБН А.3.1-3-94 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", при наличии договора долевого участия в землепользовании, утвержденного в установленном порядке.

5.9. Акт государственной технической комиссии утверждается распоряжением районной администрации.

5.10. Внутренняя реконструкция жилых помещений, выполненная без изменения функционального назначения, общей площади, конструктивной схемы здания и изменения фасадов, не требует оформления разрешения на выполнение строительных работ и акта
государственной технической комиссии по приемке в эксплуатацию, достаточными в этом случае являются соответствующие распоряжения районной администрации.

5.11. Использование реконструируемых помещений, не сданных в эксплуатацию в установленном порядке, запрещается.

Секретарь совета                                                           А.А. Прокопенко

Страница создана: 10.06.2008 13:56
АДМИНУСЛУГИ
Далее РЕГИСТРАЦИЯ
В ОДЕССЕ

Далее

17 октября 14:00
встреча по общественному бюджету-2018

Далее 26 октября 11:00 
И С П О Л К О М

Далее с 9 октября 
прием проектов 
Общественный бюджет

Далее с 9 октября 
заявки на Лучший инновационный проект

Далее 23 октября 9:00
аппаратное 
совещание
прямая трансляция
Далее 8 ноября 10:00
СЕССИЯ

Далее 31 октября 18.00
концерт к 500-летию
Реформации

Далее 27 октября 17:00 
Всемирный клуб одесситов
фотовыставка «More More»

Далее 10 октября  14:00
выставка «Око Давида»

Далее Работа транспорта 
в районе Пересыпи

Далее 6-29 октября 
Выставка живописи
глухих художников

Далее Конкурс: льготное кредитование малого и среднего бизнеса
Далее до 28 декабря
конкурс по благоустройству парка Шевченко

Далее Финпомощь предпринимателям
срок подачи заявок
продлен до 1 ноября

Далее С 17 марта 
работа транспорта
на/с пос. Котовского

Далее С 17 марта
работа транспорта
по ул. Преображенской

Далее 27-29 сентября 
Международный Черноморский Транспортный Форум

Далее 27 октября 
«Дни Польского Бизнеса»

Далее Местные инициативы
Сбор подписей

Далее
Г Р А Ф И К
приема граждан

Далее Территориальное Соглашение
2017-2019гг.

Далее Спортивный
ПЛАН-КАЛЕНДАРЬ

Далее ОСМД ОДЕССЫ
Далее Разработка концепции развития Центрального исторического ареала Одессы
Далее Выставки и ярмарки
в 2017 году

Далее ВЫБОРЫ
Далее ГЕНПЛАН ОДЕССЫ
Далее ОСОБЕННОСТИ
ПОГРАНИЧНОГО
РЕЖИМА

Далее ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ
Получение компенсации по кредитам
на энергосберегающие
мероприятия

Далее ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ в чрезвычайных ситуациях
Далее Реестр общественных и благотворительных организаций г. Одессы
Далее ДОСТУП К ПУБЛИЧНОЙ
ИНФОРМАЦИИ

Далее ИНВАЛИДАМ
работа транспорта
информационные материалы

Далее Защита прав интеллектуальной собственности
Далее А Д М И Н У С Л У Г И
Далее Молодежный совет
Далее ЦЕНТР ЗАНЯТОСТИ
ТРУДОУСТРОЙСТВО
переподготовка кадров

Далее Жилищные субсидии: изменения
Далее ПРОЕКТЫ
решений исполкома

Далее Т А Р И Ф Ы
Далее Пенсионный фонд Украины в районах Одессы
Далее ЗАЩИТА ПРАВ
ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Далее П Р О Е К Т Ы
решений горсовета

Далее