20:17:24   |   23 октября 2017   |   EN | RU | UA

webcam
Городские программы
Регуляторная политика
Публичные закупки
Международное сотрудничество
Карта Одессы
Виртуальная Одесса
Кино об Одессе
Фотоальбом города
Городская символика
Театры Одессы
Музеи Одессы
Памятники Одессы
Парки Одессы
Одесский зоопарк
Гостиницы Одессы
Одесса туристическая
О городе
В помощь предпринимателям
Правовая консультация
Одесса в цифрах
Предприятия Одессы
Городской транспорт, схема
движения
Аварийные и справочные службы
Искать
Подписаться на новости
Конкурс по назначению управляющих домами
Далее С 1 января - новая нормативная денежная оценка земель
Далее Одесгорэлектротранс
приглашение к кредитованию

Далее Правила пропускного
режима в здание
Одесского горсовета

Далее ОБЪЯВЛЕНИЯ
о намерении
изменения тарифов

Далее ВАКАНСИИ
Далее "УКРПОЧТА"
оплата платежей

Далее Предприятие инвалидов
Услуги по пошиву

Далее "Одесская городская типография"
полиграфические услуги

Далее Предприятие УТОС
предлагает продукцию

Далее



/ Главная / Нормативные акты / Распоряжения городского головы / №124-01р от 13.10.98г.

№124-01р от 13.10.98г.

О привлечении денежных средств на строительство жилых и нежилых помещений и утверждении Инструкции о привлечении денежных средств на троительство жилых и нежилых помещений

Распоряжение
городского головы
№124-01р от 13.10.1998г.

О привлечении денежных средств на строительство
жилых и нежилых помещений и утверждении Инструкции
о привлечении денежных средств на строительство
жилых и нежилых помещений

С целью исполнения распоряжения Президента Украины "О мерах по привлечению средств населения на строительство жилья" от 4 июня 1996г. №136/96-рп, а также удовлетворения потребности юридических и физиче¬ских лиц в жилых и нежилых помещениях и обновления жилого фонда г. Одессы:
1. Организовать привлечение денежных средств на строительство жилых и нежилых помещений согласно распоряжению Президента Украины "О мерах по привлечения средств населения на строительство жилья" от 4 июня 1996г. №136/96-рп.
2. Утвердить "Инструкцию о привлечении денежных средств на строительство жилых и нежилых помещений", разработанную Управлением по вопросам распределения и реализации жилья (Приложение 1).
3. Утвердить новый состав оценочной комиссии исполкома:
- Пятов В.Н. - первый заместитель председателя городского головы - председатель комиссии;
- Миронюк С.Е. - начальник управления по вопросам распределения и реализации жилья - заместитель председателя комиссии;
- Паршикова Т.И. - главный специалист отдела организационного и кадрового обеспечения - секретарь комиссии;
- Олейников Э.Н. - начальник управления капитального строительства – член комиссии;
- Авручевский А.В. - начальник управления экономики и промыш¬ленной политики – член комиссии;
- Рубля Н.В. - начальник управления жилищно-коммунального хозяйства – член комиссии;
- Косьмин А.Н. – начальник финансового управления – член комиссии;
- Глазырин В.Л. - начальник управления архитектуры и градостроительства – член комиссии;
- Фаер Г.Ш. - председатель постоянной комиссии городского совета по строительству, архитектуре и землепользованию – член комиссии.
4. Наделить Управление по вопросам распределения и реализации жилья (г. Миронюк С.Е.) полномочиями по заключению договоров на участие в строительстве жилых и нежилых помещений и совершению по купле-продаже жилых и нежилых помещений в полном объеме Инструк¬ции. Разрешить Управлению для выполнения работ, предусмотренных «Инструкцией о привлечении денежных средств на строительство жилых и нежилых помещений», заключать договоры с нотариусами и специалиста¬ми требуемых профессий с оплатой труда из денежных средств, полученных в качестве оплаты за работу.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя городского головы Незвинского А.Ф.
 
Р. Боделан

 

Приложение №1 к распоряжению

Одесского горисполкома № 124-01р від 13.10.1998г.

"О привлечении денежных средств на строительство

жилых и нежилых помещений и утверждении

Инструкции о привлечении денежных средств на

строительство жилых и нежилых помещений"

 

ИНСТРУКЦИЯ
о привлечении денежных средств на строительство жилых и нежилых помещений

  
1. Общие положения

 

1. Настоящая Инструкция разработана на основании распоряжения Президента Украины "О мерах по привлечению средств населения на строительство жилья" от 4 июня 1996г. (№136/96-рп) и действующего законодательства Украины. Инструкция определяет порядок:
а) привлечения денежных средств юридических и физических лиц на строительство жилых и нежилых помещений в г. Одессе;
б) продажи жилых и нежилых помещений;
в) приобретение жилых помещений горисполкомом.
2. Привлечение денежных средств юридических и физических лиц на строительство жилых и нежилых помещений осуществляется путем заключения с ними договоров на участие в строительстве либо продажи им в установленном действующим законодательством Украины и настоящей Инструкцией порядке жилых и нежилых помещений.
3. Приобретение жилых помещений горисполкомом осуществляется путем заключения договоров с юридическими и физическими лицами в установленном действующим законодательством Украины и настоящей Инструкцией порядке.
4. Горисполком ставит своей целью удовлетворение потребности юридических и физических лиц в жилых и нежилых помещениях, а также обновление жилого фонда г. Одессы.

 

2. Заключение договоров на участке в строительстве жилых и нежилых помещений

 

1. Заключение договоров на участке в строительстве поручается управлению по вопросам распределения и реализации жилья (в дальнейшем правление).
2. Договоры заключаются со всеми юридическими или физическими лицами на жилые и нежилые помещения в объектах, заказчиком на строительство которых выступает горисполком.
3. Договоры заключаются на:
- отдельные квартиры строящегося жилого дома;
- нежилые помещения, в т.ч. места в гаражах, гаражах-стоянках, паркингах, расположенных в жилых домах и отдельностоящие.
4. Исполнительный комитет горсовета по предложению УКСа принимает распоряжение о привлечении денежных средств на строительство, которым поручает:
- оценочной комиссии определить стоимость 1 кв. м общей площади жилых (нежилых) помещений в строящихся объектах;
- Управлению заключать договоры на участие в строительстве жилых (нежилых) помещений в строящихся объектах.
5. Стоимость 1 кв. м общей площади жилья определяет оценочная комиссия, образованная решением (распоряжением) горисполкома. Для определения стоимости 1 кв.м общей площади используется эквивалент доллара США как наиболее стабильной мировой денежной единицы. Оплата производится в национальной денежной единице Украины по курсу доллара США, устанавливаемому Национальным банком Украины на день оплаты.
6. Оценочная комиссия определяет стоимость 1 кв. м общей площади жилых (нежилых) помещений, основываясь на следующей информации, предоставленной УКС:
- технико-экономических показателях объекта;
- справки о сметной стоимости строительства 1 кв. м общей площади и нежилых помещений и объекта в целом.
7. Конечным документом работы оценочной комиссии является протокол ее заседания, в котором отражается стоимость 1 кв.м. общей площади жилых (нежилых) помещений, а также указывается сумма НДС, которую необходимо оплатить юридическим лицам, не имеющим льгот по оплате НДС, иные обязательные платежи, которые установлены действующим законодательством Украины, также в протоколе указывается количество квадратных метров общей площади и иные характеристики жилых и нежилых помещений, подлежащих к заключению договоров, необходимых для покрытия затрат УКСа горисполкома, предусмотренных сметной стоимостью дома. Кроме этого, комиссия определяет целевое назначение оставшегося жилья в доме, которое может быть использовано:
- для предоставления гражданам, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- для заключения договоров на участке в строительстве жилья с последующим направлением полученных средств на строительство или приобретение жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
8. Управление, основываясь на стоимости 1 кв. м общей площади жилых (нежилых) помещений, определенную оценочной комиссией горисполкома, проводит рекламные и иные мероприятия, направленные на привлечение юридических и физических лиц к участию в строительстве.
9. Юридические и физические лица, заключившие договоры на участие в строительстве, перечисляют (вносят) денежные средства на счет Управления в национальной денежной единице Украины в сумме и сроки, предусмотренные в договорах.
10. Денежные средства, поступившие на счет Управления по заключенным договорам, перечисляются:
- УКС в сумме, необходимой для покрытия затрат по строительству;
- оставшиеся средства используются Управлением в соответствии с их целевым назначением, определенным решением оценочной комиссии.
11. Юридическим и физическим лицам, выполнившим обязательства, предусмотренные договорами, Управлением оформляются и выдаются
правоустанавливающие документы, предусмотренные действующим законодательством Украины.

 

3. Продажа жилых и нежилых помещений

 

1. Продажа жилых и нежилых помещений осуществляется Управлением с целью получения дополнительных средств на строительство жилья в г. Одессе для лиц, имеющих право на бесплатное получение жилья, в первую очередь лиц, подлежащих отселению из аварийных домов.
2. Продаже подлежат жилые и нежилые помещения, которые являются коммунальной собственностью г. Одессы или переданные в городскую коммунальную собственность в установленном действующим законодательством Украины порядке, на которые не выданы ордера или иные документы, дающие право на их заселение, а также которые не находятся под запретом (арестом) в жилых домах и зданиях, зарегистрированных в МБТИ.
3. Покупателями квартир могут выступать любые юридические или физические лица, желающие приобрести квартиры.
4. Продаже подлежат:
- отдельные квартиры жилого дома:
- комнаты в коммунальных квартирах;
- нежилые помещения, а также места в гаражах, гаражах-стоянках, паркингах, расположенных в жилых домах и отдельностоящие.
5. Исполнительный комитет горсовета принимает решение (распоряжение) о продаже жилых (нежилых) помещений, которым поручает:
- оценочной комиссии определить стоимость 1 кв.м общей площади жилых (нежилых) помещений;
- Управлению заключать договоры купли-продажи на жилые (нежилые) помещения.
6. Оценочная комиссия при определении стоимости 1 кв. м продаваемых жилых (нежилых) помещений основывается на справке о балансо¬вой стоимости объекта, а также учитывает рыночную стоимость продаваемых жилых (нежилых) помещений.
7. Управление, основываясь на стоимости 1 кв.м общей площади продаваемых жилых (нежилых) помещений, определенной оценочной комиссией, проводит рекламные и иные мероприятия, направленные на их продажу.
8. Юридическому или физическому лицу (Покупателю), желающему приобрести жилые (нежилые) помещения, Управление (Продавец) выписывает счет для оплаты, в котором указывается его стоимость квартиры в национальной денежной единице Украины на день выписки счета.
Счет действителен 3 дня.
9. После поступления денежных средств на счет Управления между горисполкомом в лице Управления и юридическим или физическим лицом заключается договор купли-продажи жилых (нежилых) помещений в соответствии с действующим законодательством Украины.
10. Оплата работы нотариуса по оформлению сделок и пошлинные расходы производится за счет Покупателя.
11. Лица, участвующие в строительстве жилья, а также приобретающие жилые помещения, оплачивают работу, проведенную управлением, в размере до 5% от суммы договора. Денежные средства за работу, проведенную Управлением, перечисляются в национальной денежной единице Украины на его счет и расходуются по распоряжению начальника на следующие цели: рекламные и иные мероприятия, изготовление документации, связанной с заключением договоров, содержанием Управления и хозрасчетной структуры в его составе, содержание и обслуживание здания, предоставленного Управлению, и иные цели.

 

4. Приобретение жилых помещений

 

1. Приобретение жилых помещений для горисполкома осуществляется Управлением на основании решения (распоряжения).
2. Жилые помещения приобретаются у юридических и физических лиц в установленном действующим законодательством Украины и настоящей Инструкцией порядке.
3. Приобретению подлежат отдельные квартиры жилого дома, а также комнаты в коммунальных квартирах.
4. Исполнительный комитет горсовета принимает решение (распоряжение) о приобретении жилых помещений и поручает Управлению осуществить поиск квартир для горисполкома и заключить на них договоры купли-продажи.
Стоимость квартиры назначает собственник (Продавец).
5. Для определения соответствия стоимости квартиры, назначенной Продавцом, реальной рыночной стоимости Управление (Покупатель) привлекает специалистов-оценщиков недвижимости, которые определяют рыночную стоимость предлагаемой к продаже квартиры и составляют акт.
6. Если рыночная стоимость квартиры, указанная специалистами-оценщиками недвижимости в акте, соответствует стоимости квартиры, назначенной Продавцом, то Управление перечисляет денежные средства Продавцу и заключает с ним договор купли-продажи квартиры.
7. Оплата государственной пошлины, а также работ по оформлению договора купли-продажи производится за счет Продавца.
8. Настоящее Положение может изменяться по мере накопления опыта, а также в связи с изменениями в действующем законодательстве Украины.

Управделами                              С. Кужко



Страница создана: 05.06.2007 08:04
АДМИНУСЛУГИ
Далее РЕГИСТРАЦИЯ
В ОДЕССЕ

Далее

23, 24, 25 октября 
депутатские комиссии
дополнено

Далее 26-29 октября
конкурс вокалистов 
«Співуча Україна»

Далее 23 октября-
6 ноября
общественные
слушания ДПТ 

Далее 26 октября 11:00
И С П О Л К О М

Далее 22 октября 13:00
выставка «Пляжные ракетки.
Сделано в Израиле»

Далее с 9 октября 
прием проектов 
Общественный бюджет

Далее с 9 октября 
заявки на Лучший инновационный проект

Далее 22-24 ноября 
выставка «АГРО-СФЕРА»

Далее 26 октября 16:00
Презентация книги
Анны Костенко

Далее Конкурс стартапов, инноваций, развития бизнеса
Далее 8 ноября 10:00
СЕССИЯ

Далее 31 октября 18.00
концерт к 500-летию
Реформации

Далее 27 октября 17:00 
Всемирный клуб одесситов
фотовыставка «More More»

Далее Работа транспорта 
в районе Пересыпи

Далее 6-29 октября 
Выставка живописи
глухих художников

Далее Конкурс: льготное кредитование малого и среднего бизнеса
Далее до 28 декабря
конкурс по благоустройству парка Шевченко

Далее Финпомощь предпринимателям
срок подачи заявок
продлен до 1 ноября

Далее С 17 марта 
работа транспорта
на/с пос. Котовского

Далее С 17 марта
работа транспорта
по ул. Преображенской

Далее 27-29 сентября 
Международный Черноморский Транспортный Форум

Далее 27 октября 
«Дни Польского Бизнеса»

Далее Местные инициативы
Сбор подписей

Далее
Г Р А Ф И К
приема граждан

Далее Территориальное Соглашение
2017-2019гг.

Далее Спортивный
ПЛАН-КАЛЕНДАРЬ

Далее ОСМД ОДЕССЫ
Далее Разработка концепции развития Центрального исторического ареала Одессы
Далее Выставки и ярмарки
в 2017 году

Далее ВЫБОРЫ
Далее ГЕНПЛАН ОДЕССЫ
Далее ОСОБЕННОСТИ
ПОГРАНИЧНОГО
РЕЖИМА

Далее ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ
Получение компенсации по кредитам
на энергосберегающие
мероприятия

Далее ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ в чрезвычайных ситуациях
Далее Реестр общественных и благотворительных организаций г. Одессы
Далее ДОСТУП К ПУБЛИЧНОЙ
ИНФОРМАЦИИ

Далее ИНВАЛИДАМ
работа транспорта
информационные материалы

Далее Защита прав интеллектуальной собственности
Далее А Д М И Н У С Л У Г И
Далее Молодежный совет
Далее ЦЕНТР ЗАНЯТОСТИ
ТРУДОУСТРОЙСТВО
переподготовка кадров

Далее Жилищные субсидии: изменения
Далее ПРОЕКТЫ
решений исполкома

Далее Т А Р И Ф Ы
Далее Пенсионный фонд Украины в районах Одессы
Далее ЗАЩИТА ПРАВ
ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Далее П Р О Е К Т Ы
решений горсовета

Далее