/ Главная / Новости / Одесский горсовет за пять лет принял около 4-х тысяч решений о передаче в собственность граждан земельных участков


Размещено: 26.01.2010 15:59:41

Одесский горсовет за пять лет принял около 4-х тысяч решений о передаче в собственность граждан земельных участков

За последние пять лет Одесским управлением земельных ресурсов оформлено и выдано около 3-х тысяч договоров на право долевого участия в землепользовании. Общая сумма арендной платы по этим договорам составила 73,6 млн.грн.

Информация о работе
Одесского городского управления земельных ресурсов
  в 2005-2009 годах
Развитие земельных отношений в городе Одессе осуществлялось в соответствии с задачами земельной реформы, реализация которых направлена на:
-    усовершенствование управления земельными ресурсами города;
-    создание эффективной системы использования земель;
-    дальнейшее формирование рынка земли;
-    обеспечение самоуправляющегося контроля за охраной и рациональным   
     использованием земель в черте города;
-  увеличение поступлений средств в бюджет города за использование земельных    участков.
 
С 2006 года  реформирование земельных отношений связано с реализацией Городских целевых программ проведения инвентаризации первоочередных массивов земель города Одессы на 2006 и 2007-2008 годы.
       Реализация программ проведения инвентаризации первоочередных массивов земель города Одессы была направлена на установление местоположения объектов землеустройства, прежде всего, расположенных на землях рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения; определение границ и размеров объектов землеустройства, их правового статуса;  установление количественных и качественных характеристик земель, необходимых для ведения земельного кадастра города; осуществление самоуправляющегося контроля за использованием и охраной земель и использование материалов инвентаризации при подготовке проектов решений по земельным вопросам.
          С начала выполнения работы по  инвентаризации проведены на территории 8 063 га, что составило 49,6 процента от общей площади города.
Начиная с  2008 года, особое внимание уделялось упорядочению территорий парков и скверов города путем разработки землеустроительной документации по   установлению границ территорий и объектов природно-заповедного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
Составлены планы внешних границ парков - объектов  природно-заповедного фонда:  им. Т.Г.Шевченко, им. Ленинского комсомола, Дюковского сада, Городского сада.
На протяжении 2005-2009 годов, в соответствии с задачами земельной реформы, активно осуществлялась приватизация земель гражданами города и передача в аренду земельных участков субъектам хозяйственной деятельности. С этой целью городским управлением земельных ресурсов принимались меры по повышению качества услуг, предоставляемых проектными лицензированными землеустроительными организациями при оформлении документов, подтверждающих  право собственности или пользование на землю, а также по максимальному сокращению сроков подготовки соответствующих проектов решений. 
За этот период по проектам решений, подготовленным управлением, было принято Одесским городским советом 3779 решений о предоставлении гражданам земельных участков в собственность и 600 решений о предоставлении в аренду или постоянное пользование земельных участков юридическим лицам и физическим лицам – предпринимателям.
 
          За последние пять лет управлением земельных ресурсов Одесского городского совета получено 719 договоров аренды земли, прошедших государственную регистрацию, а также оформлено и выдано 2689 договоров на право долевого участия в землепользовании. Общая сумма арендной платы по этим договорам составила 73,6 млн.грн.
 
Данные об оформлении договоров на земельные участки 
 
Ед-ца
изм.
 
2005
год
 
2006
год
2007
год
2008
год
 
2009
год
Оформлено и выдано договоров на право долевого участия в землепользовании
ед.
538
511
590
723
327
 
тыс.грн
1 424,3
1 501,1
4 074,0
6 965,5
2 796,6
 Получено  договоров аренды на землю (прошедших госрегистрацию)
ед.
167
193
186
97
76
 
тыс.грн
5 698,3
15 794,8
12 356,0
14 736,0
8 230,1
В с е г о
тыс.
грн.
7 122,6
17 295,9
16 430,2
21 701,5
11 026,7
 
Годовая арендная плата рассчитывалась в процентах к нормативной денежной оценке конкретного земельного участка согласно его целевому назначению на основании ст. 21 Закона Украины  „Об аренде земли" и решения Одесского городского совета от 15.07.2005 года № 4247-ІV „О применении договорной годовой арендной платы при оформлении договоров аренды земельных участков”.
           С 1 января 2008 года, руководствуясь Законом Украины „О Государственном бюджете Украины на 2008 год и  внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины” управление земельных ресурсов Одесского городского совета осуществляло расчеты арендной платы за землю, исходя из норм закона - от 3 до 12 процентов к нормативной денежной оценки земельных участков.
        Арендная плата согласовывалась с арендатором путем подписания расчета суммы арендной платы за земельный участок. 
 Начиная с 2005 года, в городе установилась устойчивая тенденция увеличения поступлений от аренды земли. Это обеспечивалось путем расширения круга плательщиков за счет заключения новых договоров аренды земли; применения процедуры договорной арендной платы; усиления контроля за исполнением условий договоров аренды.
  
Данные
о поступлении в бюджет г.Одессы арендной платы (75%) 
 
2005 год
2006 год
2007 год
 
2008 год
 
 
2009 год
 
Поступление арендной платы в бюджет города
 (млн. грн.)
15,47
27,5
39,95
50,7
64,51
Среднемесячные поступления арендной платы в бюджет города (млн.грн.)
1,29
2,29
3,33
4,23
5,38
Темп роста к предыдущему периоду (%)
в 1,5 р.
в 1,8 р.
в 1,5 р.
в 1,3 р.
в 1,3 р.
За  последние 5 лет стабильно увеличивалась доля арендной платы в общей сумме поступлений платы за землю.
  
2005 год
2006 год
2007 год
2008 год
2009 год
Всего (%)
100,0
100,0
100,0
100,0
100,0
из них:
 
 
 
 
 
земельный налог (%)
74,9
64,5
57,2
54,7
51,6
арендная плата (%)
25,1
35,5
42,8
45,3
48,4
Развитие и дальнейшее формирование городского рынка земли осуществлялось путем купли-продажи земельных участков юридическими лицами и физическими лицами - субъектами хозяйственной деятельности.
 Начиная с 2005 года,  применялось два способа продажи земельных участков: землепользователям (под объектами недвижимости); на конкурентных началах (земельные аукционы).
 
С декабря 2005 года в городе Одессе проводятся земельные торги в форме аукционов. По результатам торгов (с начала их проведения) продано 69 земельных участков (с учетом права продажи аренды), площадью 41,9 га,  на общую сумму 332,8 млн. грн. В государственный бюджет перечислено - 32,7 млн.грн., в   местный бюджет- 294,7 млн. грн.
Пополнение   бюджета развития города за счет проведения земельных аукционов дает возможность Одесскому городскому совету направлять средства на реализацию первоочередных городских целевых программ, связанных с предоставлением социальных услуг незащищенным слоям населения города, улучшением медицинского обслуживания одесситов, сохранением исторической застройки, развитием детско-юношеского спорта и т.п..
  
Несмотря на экономический кризис, а также участившиеся изменения законодательства в части проведения земельных торгов, в городе продолжается проведение земельных аукционов. В 2008-2009 годах темпы их проведения несколько снизились.
Учитывая это, управление активизировало работу по продаже земель несельскохозяйственного назначения непосредственно землепользователям, т.е. тем, у кого земля находится в аренде или в постоянном пользовании.
 
Данные о развитии рынка земли в г.Одессе
 
Ед-ца
изм.
 
2005
 год
2006
год
2007
 год
2008
год
2009
год
 
Количество проданных земельных участков
ед.
52
41
26
35
12
из них:
 
 
 
 
 
 
прямая продажа   землепользователям
 
ед.
42
16
8
24
7
 
земельные  торги
 
ед.
10
25
18
11
5
 
Площадь проданных земельных  участков
 
га
17,98
19,56
19,4
75,04
10,56
из них:
 
 
 
 
 
 
прямая продажа   землепользователям
 
га
12,35
7,45
4,94
68,1
7,83
 
земельные  торги
 
га
5,63
12,11
14,46
6,94
2,73
 
Поступления средств в бюджет города (90%)
 
 
млн. грн.
85,23
85,93
120,7
82,6
45,48
из них:
 
 
 
 
 
 
прямая продажа   землепользователям
 
млн.
 грн.
13,13
10,67
8,4
61,0
32,14
земельные  торги
млн.
 грн.
72,1
75,26
112,3
21,6
 
13,34
 
  


Страница создана:

Опубликована на сайте:

Полный адрес страницы:
26.01.2010 15:59

http://omr.gov.ua/

http://omr.gov.ua/ru/news/25461/