Рішення
виконавчого комітету
Одеської міської ради
№1405 від 13.12.2007р.

Про скасування розпорядження Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради від 25.09.2007 року № 573/01-06 «Про затвердження
акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію будівлі
бізнес-центру за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83»

Розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 25.09.2007 року № 573/01-06 затверджений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію будівлі бізнес – центру ТОВ «Юг-Пласт» (загальна площа – 8468,4 кв. м) за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83.
Зазначене розпорядження видане з істотними порушеннями вимог діючого законодавства і місцевих актів нормативно-правового характеру.
В порушення вимог статей 24, 29 Закону України «Про планування і забудову територій» відсутнє рішення виконавчого комітету Одеської міської ради про дозвіл на будівництво об’єкта (реконструкцію лабораторно-побутового корпусу заводу будівельно-обробних машин під бізнес–центр з двоповерховою автостоянкою по вул. Середній, 83).
В порушення п. 6.2 «Правил забудови м. Одеси», затверджених рішенням Одеської міської ради від 26.09.2003 року №1716-IV, підпунктів 1.3, 1.9 пункту 1, 2.4 пункту 2 «Методики визначення пайової участі замовників у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси», затвердженої рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 02.03.2006 року №223 відсутній договір на право забудови земельної ділянки, укладення якого є обов’язковим.
Слід також відзначити, що відповідно до Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 05.12.2000 року №273 «Про затвердження порядку надання дозволу на виконання будівельних робіт» дозвіл на виконання будівельних робіт видається на весь термін будівництва об'єкта (нормативний або передбачений контрактом). Якщо цей строк не дотримано, то продовження дії дозволу встановлюється на строк, що не перевищує одного календарного року. Після закінчення терміну дії дозволу забудовник (замовник) повинен завчасно подовжити його в інспекції держархбудконтролю. Якщо дозвіл на виконання будівельних робіт не було завчасно продовжено після закінчення його терміну, то будівництво вважається самовільним. Так, 08.04.2003 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю управління архітектури та містобудування Одеської міської ради виданий дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції корпусу заводу по вул. Середній, 83, термін дії якого був продовжений до 01.12.2005 року. В подальшому термін дії дозволу не продовжувався, що є порушенням вимог зазначеного вище Наказу.
Земельна ділянка по вул. Середній, 83, на якій розташований реконструйований об’єкт по теперішній час перебуває у постійному користуванні ВАТ «Одеський завод будівельно-обробних машин». Право власності (користування) зазначеною земельною ділянкою, відповідно до статей 125, 126 Земельного кодексу України на замовника реконструкції – ТОВ «Юг-Пласт», не оформлене.
Таким чином, затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію будівлі бізнес-центру відбулось без достатніх правових підстав.
Враховуючи викладене, керуючись статтями 52, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет Одеської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Скасувати розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради «Про затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію будівлі бізнес-центру за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83» від 25.09.2007 року № 573/01-06.

2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Кучука М.І.

Міський голова                            Е. Гурвіц

Т.в.о. керуючої справами          Т. Фідірко

Страница создана: 2007.12.18 12:05