957

До уваги платників податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Порядок сплати податку на майно в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджено рішенням Одеської міської ради від 21.01.2015 року №6258-VI з 01.01.2015 року «Про встановлення податку на майно в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки». 

Об'єктом оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Відповідно до Положення база оподаткування об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
в) для різних видів об’єктів загальної нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Для фізичних осіб, власників як житлової так і нежитлової нерухомості базовим роком для проведення розрахунків податку у 2021 році є 2020 рік, від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2020 року, – 4 723,0 грн.

Ставка податку за 1 квадратний метр становить:
- за житлову нерухомість (0,1% мінімальної заробітної плати ) – 4,72 грн.;
- за нежитлову нерухомість (1% мінімальної заробітної плати ) – 47,23 грн.

Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити надсилаються (вручаються) платнику податку органом контролю за місцем його реєстрації до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Крім того, рішенням Одеської міської ради від 03.02.2016р. №256-VII «Про внесення змін до Положення про податок на майно в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 21.01.2015р. №6258-VI», фізичні особи - власники житлової нерухомості, загальна площа якої для квартир перевищує 300 квадратних метрів та/або для будинків 500 квадратних метрів, сплачують податок у розмірі 25 000 грн на рік за кожен такий об'єкт житлової нерухомості (його частки).

Фізичним особам необхідно провести оплату податку протягом 60 днів з дня отримання податкового повідомлення – рішення за такими реквізитами:

Банк отримувача – Казначейство України (ЕАП);
Код банку (МФО) – 899998;
Отримувач – ГУДКСУ в Одеській області;
Код отримувача (ЄДРПОУ) – 37607526.

КБК – 18010200 «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об’єктів житлової нерухомості»
Номер рахунку: UA288999980314030617000015744

КБК – 18010300 «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об’єктів нежитлової нерухомості»
Номер рахунку: UA298999980314070512000015744

Департамент фінансів  Одеської міської ради