654

Информация о регистрации местожительства в жилом доме или квартире, которые приобретены по договору купли-продажи или обмена, заключенному на товарной бирже

Що треба знати для реєстрації місця проживання в житловому будинку або квартирі, які придбані за договором купівлі-продажу чи міни, укладеним на товарній біржі?

Договори купівлі-продажу або міни, укладені на товарній біржі, в залежності від періоду їх укладення, а також типу нерухомого майна, мають різні вимоги до їх оформлення.

Якщо придбано житло на товарній біржі, як перевірити що з документами на нього все в порядку?

Існують два види договорів, укладених на товарній біржі: договір купівлі-продажу або договір міни. Також буває два види об'єктів нерухомости: житловий будинок або квартира.

У вас договір купівлі-продажу або міни житлового будинку?
Він має бути нотаріально посвідчений та зареєстрований у БТІ.

У вас договір купівлі-продажу або міни квартири?
Існує два варіанта:
1. Якщо договір укладений до 01.01.2004 року, він має бути зареєстрований у БТІ або в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (не вимагається обов’язкове нотаріальне посвідчення).
2. Якщо договір укладений після 01.01.2004 року, він обов'язково має бути або нотаріально посвідчений та зареєстрований у БТІ, або зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якщо договори купівлі-продажу або міни житлового будинку та договори купівлі-продажу або міни квартири, які укладені після 01.01.2004, не посвідчені нотаріально - необхідно звернутися:
• до державного реєстратора (наприклад, до управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради по вул. Черняховського, 6) та внести інформацію про таке майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
або
• до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу/міни, укладеного на товарній біржі, дійсним.

Підготовлено за матеріалами Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради